una buena noticia esta mañana

Saludo:

llevo tiempo sin publicar, agradezco los comentarios que habeis hecho. esta mañana me he encontrado una buena noticia, espero que esto cree jurisprudencia y las entidades empiecen a pensar que o nos facilitan las cosas o se quedan con las casas por un precio más bajo que el prestamo que en su día nos dieron:

Una sentencia impide a un banco seguir cobrando la hipoteca después de haberse adjudicado el piso en subasta pública


Por primera vez, un tribunal español ha resuelto a favor de un ciudadano que después de no haber podido pagar la hipoteca el banco (el BBVA) se adjudicó el piso en pública subasta, y continuó exigiendo la devolución del préstamo por la diferencia entre el valor de adjudicación y lo que quedaba por pagar del préstamo. La Audiencia de Navarra ha ratificado la decisión del juez de primera instancia y considera que “el valor de la finca, no obstante el resultado de la subasta, es suficiente para cubrir el principal de la deuda reclamada”.

Esta sentencia puede ser un antes y un después en el criterio que sigan los tribunales, aunque el BBVA ya ha anunciado que recurrirá la sentencia, y hay que recordar también que hay multitud de sentencias en contra de este criterio. Entre los argumentos esgrimidos por la Audiencia, destaca que el banco se adjudica una finca que él mismo valoraba en una cantidad superior a la del préstamo concedido, y por tanto desestiman la nueva tasación aportada por el BBVA. Este argumento abriría la posibilidad a que los bancos acepten las daciones en pago como forma de cancelación del préstamo, algo que ya han venido haciendo con promotores pero no con particulares (se da la circunstancia de que sí que lo han hecho con extranjeros que se volvían a sus países de origen).



enlace: http://www.subastapiso.com/